Quando se trata de ser proprietário de um imóvel, uma coisa é certa, em algum momento será necessário realizar uma reforma. 🔨🔧 É inevitável! Porém, claro, existem casos e casos. Infelizmente muitas vezes essas modificações acontecem por problemas estruturais, vazamentos, entre outros, e essas são aquelas que, infelizmente, não gostamos mas somos obrigados a realizar. Agora, há também aquelas que fazemos com prazer, que permitirão que o lar fique ainda mais com nossa cara, ainda mais bonito, ainda mais confortável. E entre elas está a reforma da varanda, por exemplo.
E é exatamente sobre essa reforma prazerosa que falaremos neste texto, onde nosso objetivo é, conforme diz o título, mostrar quais são os itens mais importantes a serem adquiridos para que essa remodelação pela qual passará o seu apartamento ou casa seja a mais eficiente e proveitosa possível. Então siga conosco até o fim do artigo para ficar por dentro das principais dicas. 😉
Reforma de Piso
Uma das partes que mais costuma ser alvo de reformas é certamente o piso. Seja quem compra um apartamento na planta, que costuma ser entregue com pisos frios apenas em ambientes como cozinha, banheiro e sacada; ou por quem compra o imóvel entregue com pisos já instalados em todos os cômodos, independentemente de a escolha ter sido da construtora ou de moradores anteriores; em muitas situações, principalmente por preferências pessoais, é realizada a troca.
Então, é fundamental ter bastante cautela ao escolher qual piso irá colocar no seu imóvel. Claro que em primeiro lugar, por questões estéticas, tendemos a priorizar aquele que tem a cor mais bonita ou o design mais agradável, porém, é fundamental também atentar a outros aspectos, como o tipo de piso correto.
Esse aspecto, claro, também é muito particular, cada pessoa tem o seu gosto, então não iremos dizer se você deve optar por esse ou aquele. Mas aceite uma dica, antes de escolher tente pesar prós e contras, como vida útil, durabilidade, facilidade para manutenção (limpeza), isso para citar apenas alguns. Para se ter uma noção, existem tipos de pisos que, inclusive, influenciam no clima dentro do imóvel, podendo deixar o ambiente em dias frios ainda mais gelado 🥶, ou em dias de calor ainda mais quentes 🥵.
Portanto, pesquise e compare 🔎, seja piso laminado, piso cerâmico, porcelanato, piso de madeira, ou qualquer outro, tente sempre colocar na balança qual irá te atender melhor tanto no quesito estético como também nos demais que citamos acima, dessa forma, você certamente poderá mantê-lo para sempre, evitando a necessidade de novas reformas futuras.
Reforma de Parede e Teto
Outras duas partes dos apartamentos e casas que costumam ser alvos de reformas são as paredes e tetos, mas nesses dois casos em específico é possível afirmar que tratam-se de modificações bem mais simples que as de pisos. Isso porque, em sua maioria, tende a acontecer apenas alteração nas cores.
Se for essa a situação, uma dica que podemos dar é optar, além da tinta que tiver a tonalidade da sua preferência, optar por aquela que seja autolimpante, ou seja, que não correrá o risco de sair quando passar por limpeza; há também tinta antimofo e tinta antialérgicas, que também são excelentes escolhas principalmente levando-se em consideração a saúde dos moradores. 👨👩👧👦
Há também os que prefiram não apenas fazer uma nova pintura, mas realizar um grafiato em determinado ponto, dando aquela rústica, porém elegante, textura com efeito de ranhura. Ou ainda, fazer a instalação de papel de parede, que também é capaz de transformar um ambiente, uma vez que existem milhões de opções, das mais diferentes texturas, formatos e desenhos. Em ambos os casos nossa dica é que conte sempre com a ajuda de um profissional para realizar esses dois tipos de reforma. 👷♂️
E falando exclusivamente do teto, duas reformas muito comuns realizadas pelos proprietários são a colocação de sancas, cujas mais comuns são as de isopor e gesso, e que podem ser consideradas até mesmo itens decorativos; e também o chamado rebaixamento do teto, que é uma técnica utilizada para reduzir a altura entre ele e o chão, cujo efeito é capaz de valorizar ainda mais o espaço, tornando-o mais bonito e moderno.
Quais outros tipos de reformas podem ser realizadas em um apartamento?
Bom, além das anteriormente citadas, e que costumam ser reformas simples, existem também aquelas que têm um nível de complexidade maior, e entre elas podemos citar a instalação de ar-condicionado, alteração do local de tomadas ou torneiras, mudança na estrutura do imóvel, colocação de uma nova porta, e inclusão ou remoção de parede divisória.
Nossa dica nesses casos, vão muito além de, obviamente, escolherem os materiais de melhor qualidade e contar com a ajuda de profissionais qualificados, mas antes de qualquer coisa, a obrigação de acordo com a NBR 16.280 de comunicar ao síndico do condomínio sobre essas obras, uma vez que é necessário que o mesmo saiba que pessoas de fora estarão transitando pelo local, mas principalmente, para que seja apresentado o projeto de reforma.
Mas o que é um projeto de reforma? Bom, trata-se do documento que comprovará que a obra pode sim ser realizada com segurança. Existem dois tipos: Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), quando o profissional responsável for um engenheiro, e o Registro de Responsabilidade Técnica (RRT), no caso da responsabilidade ser de um arquiteto.
🛑 Um detalhe importante é que, mesmo que se consiga a ART ou o RRT, isso por si só não garante que a reforma será aprovada, tendo em vista que questões estruturais e técnicas, legislação vigente, e regulamento interno do condomínio também precisam passar por consulta prévia.
Envidraçamento de Sacada também é considerado reforma?
Essa é uma dúvida bastante frequente, e a resposta é sim, o envidraçamento de sacada é considerado uma reforma. Inclusive, entra na lista daquelas citas acima, que também necessita de ART ou RRT para poder ser realizada. Isso sem contar, claro, o comunicado ao síndico sobre a intenção em fazer a instalação de cortina de vidro na varanda.
Se por acaso o condomínio já tiver em seu regimento as definições a respeito desse tipo de obra, tendo o projeto sido realizado por um profissional gabaritado, com cálculos feitos de forma precisa, e podendo escolher uma empresa que preza pela segurança e qualidade para realizar a instalação, não haverá maiores problemas.
Nesse caso, sua única preocupação será priorizar o melhor envidraçamento de varanda, garantindo assim não apenas conforto e modernidade ao ambiente, mas também a certeza que o bem estar da sua família será colocado em primeiro lugar, além de uma série de outros benefícios como isolamento acústico 🔉, fixação perfeita dos vidros impedindo vazamentos por decorrência de chuvas 🌧, e uma série de outros.
A Solid Systems tem orgulho de ser uma empresa premiada 🥇 por quatro anos seguidos com o prêmio Top Condomínios, que é organizado pela Pró-Síndico, e conta com a opinião de 5.000 síndicos, administradores, gerentes condominiais e facilities, levando em consideração uma série de fatores como atendimento, qualidade dos produtos, serviço, e respeito ao consumidor e ao meio ambiente.
Também por quatro anos consecutivos tivemos a honra de conquistar o Top of Quality da INEG, que premia as empresas que mais contribuem para o crescimento e desenvolvimento do país através das iniciativas e serviços prestados.
E claro, a mais recente premiação, dessa vez internacional, o BUILD – Leading Experts in Balcony Glazing Solutions – Brazil.
Quer conferir mais depoimentos? Então inscreva-se no canal da Solid no YouTube!
Então, como estamos falando neste artigo sobre escolher o melhor para sua reforma, acho que conseguimos justificar o motivo pelo qual a Solid Systems oferece o que realmente existe de melhor para a reforma da sua varanda ou sacada, certo?
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